Арендодатель-арендатор: вопросы обращения с отходами

Цитата
И р и н а пишет: На нашем предприятии строительная организация, тоже юридическое лицо, проводит строительные работы и арендует помещения для конторы. Инструкция по отходам у них имеется. Но тем не менее свои отходы, причем несортированные, они выбрасывают в наш контейнер для бытовых отходов.

Говрите, что у них имеется своя инструкция по обращению с отходами? Так если она у них есть, то и обращение со своими отходами они в этой инструкции должны были подробно описать и сделать это согласно действующей нормативной документации в области обращения с отходами производства. И я уверен, что у них там точно не написано, что они свои все отходы вам в контейнер выбрасывают без раздельного сбора!!! Такого им ни одна инспекция и ни один комитет не согласовал бы.! Свои отходы они обязаны собирать у себя же раздельно по видам и ВМР передавать на использование самостоятельно, если иное не предусмотрено договором аренды, а вот отходы производства, подобные отходам жизнедеятельности тоже либо в свой контейнер собирать и организовывать их вывоз на захоронение самостоятельно, либо собирать их в контейнер, предоставленный арендодателем с одновременной передачей права собственности на них и обязанностями дальнейшего обращения с ними арендодателю. Все эти нюансы должны быть прописаны и в инструкции по обращению с отходами производства и в ихней и вашей, а так же по возможности и в договоре аренды.

Цитата

При этом говорят что имеют право выбрасывать нам, так как арендуют помещение. Могут ли они свои ВМР сортировать в наши контейнеры или должны организовать свои? И если нет, то как можно привлечь их к ответственности за это (или заставить сортировать), так как на моем уровне директор отказывается говорить на эту тему а уборщица говорит, что у нее свое начальство есть? В договоре прописано только, что они должны «соблюдать……правила…, в том числе по обращению с отходами». Как правильно поступить в данной ситуации?

Не видя вашего договора аренды, а так же вашей и ихней инструкции по отходам, сложно сказать по поводу контейнера. Нужно разбираться по поводу свой у них должен быть или вы предоставить им должны контейнер. Если вы им должны предоставить контейнер и потом вы отвечаете за вывоз и захоронение данных отходов, то промаркируйте вы этот контейнер и регулярно отслеживайте в рамках ПЭК что они в этот контейнер вам выбрасываю. Если что не по Закону, то фотографируйте, составляйте Акт-предписание с подробным указанием нарушений и приложением фоток и заставляйте их делать все в рамках законодательства. Если предписания на них не подействуют - капайте на них в инспекцию. А если у них должен быть свой контейнер для этих отходов, то пускай свой устанавливают и там пускай как хотят и что хотят выбрасывают - это будут их проблемы. Вы в этом случае смотрите только чтоб в ваши ни чего не набросали (свои на замки закройте).

P.S. Соблюдение требования природоохранного законодательства распространяется на всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в не зависимости от того, арендаторы они или арендодатели.

Цитата
Natali пишет: Здравствуйте! Вопрос у меня такого плана: При осуществлении ПЭК выявлены нарушения на территории, которая сдается в аренду. Может ли эколог выписать Акт-предписание на имя арендатора или каким другим способом можно обязать арендатора устранить нарушение?

Теоретически вы должны уведомить свое руководство о выявленных нарушениях, а оно в свою очередь должно принять к нарушителям меры (письмо, указание, штраф, разрыв договора - в зависимости от договора аренды и настроения руководства).
Хотя не исключаю и такой момент, что в договоре аренды в разделе особых условий сказано, что специалист арендодателя проводит ПЭК арендатора с выдачей предписаний, обязательных к исполнению - вот тогда пишите.

ecobel, katalonec и присоедившиеся(-йся) к ним, упражняться в острословии - за пределами форума.

Добрый день. Дальше будет многа букав, за что искренне прошу прощения и прошу помощи, ибо на носу проверка, а эколога у нас никогда не было и навряд ли будет

Организация осуществляет следующие виды деятельности:
- аренда емкостей для бензина и дизельного топлива. т.е. топливо привозится ж/д транспортом, сливается в емкости, потом развозится автомобильным транспортом.
По договору аренды "Арендодатель осуществляет сбор, хранение, учет, сдачу и утилизацию отходов, образующихся в результате эксплуатации арендуемых Арендатором резервуаров".
Арендодателем произведена инвентаризация емкостей и получено разрешение на выбросы на емкости, находящиеся в аренде у Арендатора. Экологический налог на выбросы включен в стоимость оказываемых услуг Арендодателем (есть подтверждающее это письмо Арендодателя), отдельно сумма экологического налога нигде не выделяется.
В процессе эксплуатации и зачистки емкостей образуются отходы (шлам очистки, загрязненные песок и опилки, ветошь), все эти процедуры с емкостями, включая слив/налив топлива осуществляет Арендодатель. Перечень этих отходов указан в инструкции по обращению с отходами Арендатора и в графе "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами" указан Арендодатель.

Вопрос: 1. Нужно ли Арендатору в инструкции по обращению с отходами указывать нормативы образования отходов, если они уже рассчитаны Арендодателем и указаны в его инструкции по обращению с отходами? Или Арендатору достаточно просто указать перечень отходов и указать, что они передаются Арендодателю по праву собственности?

2. Правильно ли названа в инструкции графа "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами", в которой напротив каждого отхода написан Арендодатель? Или название графы лучше как-то изменить?

- компания арендует офисное помещение. По договору аренды "Право собственности на образующиеся у Арендатора отходы принадлежит Арендодателю". Из отходов - люминесцентные лампы (3532604), отходы бумаги и картона от канцелярской деятельности (1870601), отходы производства, подобные отходам жизнедеятельности (9120400). Услуги по уборке оказывает Арендодатель. Люминесцентные лампы меняет Арендодатель. Стоимость всех услуг компенсируется Арендатором.
Экологический налог на отходы Арендодателем не оплачивается (менее 50 т в год - по словам Арендодателя). Перечень указанных отходов есть в инструкции по обращению с отходами Арендатора и напротив наименования каждого отхода в графе "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами" указан Арендодатель.

Вопрос: 3. Нужно ли Арендатору вести журнал ПОД-9 и ПОД-10?
4. Нужно ли Арендатору рассчитывать нормативы образования отходов?
5. Картон указан в качестве отхода, но отдельно нигде у Арендатора не хранится, а сразу, по мере образования, отдается Арендодателю, вернее даже, уборщица просто выносит его из офиса (что с этой макулатурой дальше - Арендатор не в курсе). Правильно ли прописано в инструкции Арендатора, что картон и макулатура передается Арендодателю по мере их образования?

6. Подходит ли в данном случае "упрощенный" вид инструкции по обращению с отходами для Арендатора? (по Пост. Мин природы № 44 от 01.10.2012 г.)
7. Что указывать Арендатору в разделе "Карта-схема хранения отходов производства"? Вроде как своих площадок и емкостей нет - все находится в ведении Арендодателей (и по топливу, и по офису). Возможно, нужно приложить копии карт-схем Арендодателей?


Спасибо