Арендодатель-арендатор: вопросы обращения с отходами
TatYana
Guest
0
25 Июля 2013 10:22:37
Цитата
Elena пишет:
Вопрос: 1. Нужно ли Арендатору в инструкции по обращению с отходами указывать нормативы образования отходов, если они уже рассчитаны Арендодателем и указаны в его инструкции по обращению с отходами? Или Арендатору достаточно просто указать перечень отходов и указать, что они передаются Арендодателю по праву собственности?
а зачем в инструкции вообще указывать нормативы?
Цитата
2. Правильно ли названа в инструкции графа "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами", в которой напротив каждого отхода написан Арендодатель? Или название графы лучше как-то изменить?
если просто "арендодатель", то это скорее не организация, а сторона договора аренды. но за это не расстреляют
Цитата
компания арендует офисное помещение. По договору аренды "Право собственности на образующиеся у Арендатора отходы принадлежит Арендодателю". Из отходов - люминесцентные лампы (3532604), отходы бумаги и картона от канцелярской деятельности (1870601), отходы производства, подобные отходам жизнедеятельности (9120400). Услуги по уборке оказывает Арендодатель. Люминесцентные лампы меняет Арендодатель. Стоимость всех услуг компенсируется Арендатором.
Экологический налог на отходы Арендодателем не оплачивается (менее 50 т в год - по словам Арендодателя). Перечень указанных отходов есть в инструкции по обращению с отходами Арендатора и напротив наименования каждого отхода в графе "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами" указан Арендодатель.
Вопрос: 3. Нужно ли Арендатору вести журнал ПОД-9 и ПОД-10?
зависит от организации учета отходов, определенной арендатором и арендодателем. если арендодатель не повесил такую обязанность на арендатора, то не нужно.
Цитата
4. Нужно ли Арендатору рассчитывать нормативы образования отходов?
Нормативы образования отходов производства утверждаются производителями этих отходов.(ст.33 закона)
поэтому или берете у арендатора и утверждаете, или разрабатываете свои.
Цитата
5. Картон указан в качестве отхода, но отдельно нигде у Арендатора не хранится, а сразу, по мере образования, отдается Арендодателю, вернее даже, уборщица просто выносит его из офиса (что с этой макулатурой дальше - Арендатор не в курсе). Правильно ли прописано в инструкции Арендатора, что картон и макулатура передается Арендодателю по мере их образования?
да все нормально.
Цитата
6. Подходит ли в данном случае "упрощенный" вид инструкции по обращению с отходами для Арендатора? (по Пост. Мин природы № 44 от 01.10.2012 г.)
"упрощенная" инструкция для тех, кто осуществляет обращение с коммунальными отходами. коммунальные отходы – отходы потребления и отходы производства, включенные в утвержденный постановлением Минжилкомхоза РБ от 30.11.2001 №21 перечень отходов, относящихся к коммунальным отходам, удаление которых организуют местные исполнительные и распорядительные органы. вот тут загвоздка
Цитата
7. Что указывать Арендатору в разделе "Карта-схема хранения отходов производства"? Вроде как своих площадок и емкостей нет - все находится в ведении Арендодателей (и по топливу, и по офису). Возможно, нужно приложить копии карт-схем Арендодателей?
возможно. хотя я вообще не понимаю, зачем вам отдельная инструкция. если все ваши отходы расписаны в инструкции арендодателя, почему вы не пользуетесь ей?
TatYana
Guest
0
25 Июля 2013 10:28:04
Цитата
Natali пишет:
Цитата
Elena пишет:
Экологический налог на отходы Арендодателем не оплачивается (менее 50 т в год - по словам Арендодателя)
арендодатель истину глаголет 2. Объектами налогообложения экологическим налогом не признаются:
захоронение отходов производства, подобных отходам жизнедеятельности населения, при общем объеме захоронения отходов производства 50 и менее тонн в год;
(п.2 ст. 205 НК)
2. Правильно ли названа в инструкции графа "организация, осуществляющая дальнейшее обращение с отходами", в которой напротив каждого отхода написан Арендодатель? Или название графы лучше как-то изменить?
если просто "арендодатель", то это скорее не организация, а сторона договора аренды. но за это не расстреляют
Указано наименование арендодателя.
Цитата
Вопрос: 3. Нужно ли Арендатору вести журнал ПОД-9 и ПОД-10?
зависит от организации учета отходов, определенной арендатором и арендодателем. если арендодатель не повесил такую обязанность на арендатора, то не нужно.
В инструкции арендодателя по этому поводу ничего не говорится. Но на практике оба наши арендодателя ведут ПОД-9 и ПОД-10. Значит, все-таки либо вносить изменения в инструкцию арендодателей (что маловероятно:(), либо мы должны вести - в таком случае нужно вести оба, иди достаточно одного, ПОД-10?
Цитата
6. Подходит ли в данном случае "упрощенный" вид инструкции по обращению с отходами для Арендатора? (по Пост. Мин природы № 44 от 01.10.2012 г.)
"упрощенная" инструкция для тех, кто осуществляет обращение с коммунальными отходами. коммунальные отходы – отходы потребления и отходы производства, включенные в утвержденный постановлением Минжилкомхоза РБ от 30.11.2001 №21 перечень отходов, относящихся к коммунальным отходам, удаление которых организуют местные исполнительные и распорядительные органы . вот тут загвоздка
7. Что указывать Арендатору в разделе "Карта-схема хранения отходов производства"? Вроде как своих площадок и емкостей нет - все находится в ведении Арендодателей (и по топливу, и по офису). Возможно, нужно приложить копии карт-схем Арендодателей?
возможно. хотя я вообще не понимаю, зачем вам отдельная инструкция. если все ваши отходы расписаны в инструкции арендодателя, почему вы не пользуетесь ей?
т.е. в нашей ситуации либо вообще без инструкций, только взять заверенные копии у арендодателей (а если не заверят - такой вариант подойдет для проверки, или нет?),
либо "на всякий случай" делать инструкцию по общей форме, рассчитывать нормативы и прикладывать карты-схемы арендодателей.
Скажите, пожалуйста, а инструкция по ПЭК в нашем случае нужна?
Изменено:
- 25 Июля 2013 10:49:03
TatYana
Guest
0
25 Июля 2013 11:16:35
Цитата
Elena пишет:
В инструкции арендодателя по этому поводу ничего не говорится. Но на практике оба наши арендодателя ведут ПОД-9 и ПОД-10. Значит, все-таки либо вносить изменения в инструкцию арендодателей (что маловероятно:(), либо мы должны вести - в таком случае нужно вести оба, иди достаточно одного, ПОД-10?
рисовать журналы конечно не проблема, но цифры ваши и арендодателя должны сходится, поэтому возникает процедура обмена данными. а он может ведет учет по факту вывоза...или еще какие схемы придумал. проще бы внести изменение в договор аренды,дописать, что кроме права собственности на отходы, арендодатель организует и ведет их учет в полном объеме.
Цитата
т.е. в нашей ситуации либо вообще без инструкций, только взять заверенные копии у арендодателей (а если не заверят - такой вариант подойдет для проверки, или нет?),
либо "на всякий случай" делать инструкцию по общей форме, рассчитывать нормативы и прикладывать карты-схемы арендодателей.
можно ограничится инструкцией арендодателя, но там должно быть указано, что она распространяется и на арендаторов и их отходы.
Цитата
Скажите, пожалуйста, а инструкция по ПЭК в нашем случае нужна?
а как же. у вас выбросы, отходы, хранение опасных веществ.
Неожиданно возник вопрос: если лампы в арендуемом офисе меняет арендодатель (т.е. сам закупает, сам устанавливает, сам меняет, когда они перестают работать) и в инструкции арендатора прописано, что он осуществляет обращение с ними, эти лампы являются отходами арендатора ???
Что-то я запуталась совсем. Помогите, пожалуйста.
Elena пишет:
инструкции арендатора прописано, что он осуществляет обращение с ними, эти лампы являются отходами арендатора
кажется вы говорили что у вас нет своей инструкции и спрашивали можно ли руководствоваться инструкцией арендожателя???Нет??? Откуда уже своя инструкция??
Обычно те, кто лучше других умеет работать, лучше других умеют не работать
TatYana
Guest
0
26 Июля 2013 10:51:57
Цитата
Elena пишет:
Неожиданно возник вопрос: если лампы в арендуемом офисе меняет арендодатель (т.е. сам закупает, сам устанавливает, сам меняет, когда они перестают работать) и в инструкции арендатора прописано, что он осуществляет обращение с ними, эти лампы являются отходами арендатора ???
Что-то я запуталась совсем. Помогите, пожалуйста.
1. Право собственности на отходы приобретают:
1.1. производитель отходов - с момента образования отходов, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь и (или) договором об использовании имущества, которое явилось источником образования этих отходов;
1.2. юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, - на основании сделки об отчуждении отходов или совершения других действий, свидетельствующих об обращении иным способом отходов в собственность.
меняет лампу арендодатель-он является собственником. если в договоре аренды указано, что меняет лампу арендодатель, но право собственности на отходы пренадлежит арендатору-то арендатор
Цитата
меняет арендодатель и в инструкции арендатора прописано, что он
он -это кто в данном контексте?
Кто на ком стоял ? - Крикнул Филипп Филиппович, - потрудитесь излагать ваши мысли яснее(с)
